Vendita segreta - Incantevole casa con 2 unità abitative direttamente sul "Lungolago" di Torri del Benaco - Lago di Garda

In una posizione assolutamente privilegiata, direttamente sul lungolago e in prima fila per il Lago di Garda, è in vendita questo raro gioiello immobiliare. La casa si trova in una delle posizioni più ambite di Torri del Benaco, a pochi passi dall'acqua, dai caffè, dai ristoranti e dal centro storico. Un'offerta eccezionale per gli amanti del Lago di Garda che sono alla ricerca di una proprietà con carattere e grande potenziale.

L'edificio comprende un totale di due unità abitative separate, ognuna con ingresso indipendente, e offre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo: come seconda casa, come investimento immobiliare o per la creazione di un'esclusiva villetta sul lago.
Appartamento al piano terra - circa 54 m² di superficie netta abitabile
L'unità al piano terra ha una disposizione degli ambienti ben studiata e un accesso diretto al piccolo e grazioso giardino - una vera rarità in questa posizione.
Questo appartamento è ideale per gli ospiti, per le vacanze o come zona relax privata con molta privacy.
Primo piano + mansarda - circa 76 m² di superficie netta abitabile
La seconda unità abitativa si estende su due livelli e colpisce soprattutto per la sua fantastica terrazza sul tetto.
Punto di forza: una terrazza privata sul tetto con una magnifica vista sul Lago di Garda, sul lungolago e sul paesaggio urbano mediterraneo.
Questo piano offre un grande potenziale per creare un impressionante paesaggio abitativo con un panorama unico.

Opportunità di modernizzazione e sviluppo
Entrambe le unità sono perfettamente funzionanti, ma beneficerebbero di una modernizzazione per sfruttare al meglio la loro posizione unica.
Particolarmente interessante: esiste la possibilità di combinare entrambi gli appartamenti in un'unica unità o in una piccola villa esclusiva proprio sul lago. Una rara opportunità per creare un rifugio personalizzato sul Lago di Garda.

La casa si trova direttamente sulla passeggiata ("Lungolago") - una posizione raramente disponibile sul Lago di Garda.
Non ci sono posti auto direttamente presso l'edificio, ma l'accesso ai parcheggi pubblici può essere concordato con il Comune.

Dati principali:
+ Spazio di vendita/commerciale: ca. 160 m²
+ 2 unità residenziali separate
+ Prima linea sul Lago di Garda - a pochi passi da tutti i negozi e ristoranti
+ Esclusiva terrazza sul tetto con vista sul lago

Conclusione
Una casa affascinante e versatile in una posizione assolutamente privilegiata a Torri del Benaco. Sia come rifugio privato, che come progetto per una villa personalizzata o come investimento stabile - questa proprietà combina perfettamente lago, stile di vita e potenziale. Una proprietà per intenditori e amanti del Lago di Garda che sono alla ricerca di qualcosa di speciale.

9045 Real Estate è un'agenzia boutique indipendente con sede in Germania e una rete di partner, specializzata in proprietà esclusive e consulenza su misura.Torri del Benaco è una delle cittadine più pittoresche della sponda orientale del Lago di Garda e fa parte della provincia di Verona, nella regione Veneto. L'affascinante cittadina combina architettura storica, fascino mediterraneo e un'impressionante cornice lacustre per creare un'atmosfera inconfondibile che delizia i visitatori e i potenziali acquirenti di immobili.
Centro storico e castello scaligero
Il cuore di Torri del Benaco è il centro storico medievale con i suoi vicoli stretti, le piccole piazze e gli edifici storici. Particolarmente suggestivo è il ben conservato Castello Scaligero del XIV secolo, le cui imponenti mura e torri dominano ancora oggi il paesaggio urbano. Proprio accanto ad esso si trovano il piccolo bacino portuale e la vivace passeggiata sul lungomare, un luogo d'incontro idilliaco con caffè, ristoranti e uno stile di vita tipicamente italiano.
Paesaggio mediterraneo ed esperienze nella natura
I dintorni di Torri del Benaco sono caratterizzati da un affascinante mix di uliveti, cipressi e dolci colline. Il clima mite tutto l'anno rende la regione ideale per le attività all'aria aperta: escursioni, ciclismo e sport acquatici sono i protagonisti. Particolarmente apprezzato è il sentiero panoramico del Monte Baldo, che offre una vista spettacolare su tutto il Lago di Garda.
Qualità della vita e infrastrutture
Nonostante la sua struttura storica, Torri del Benaco offre un'eccellente infrastruttura con negozi, ristoranti, tratti di spiaggia e un servizio di traghetti ben organizzato per Toscolano-Maderno, sulla sponda occidentale del lago. La cittadina rimane comunque piacevolmente tranquilla ed esclusiva, ideale per chi cerca una combinazione di relax, natura e stile di vita italiano.
Una località dal fascino speciale
Per le sue dimensioni limitate e l'elevata domanda, Torri del Benaco è una delle località immobiliari più ambite del Lago di Garda. Le posizioni collinari offrono una vista eccezionale sul lago, mentre le proprietà centrali ottengono punti grazie alla loro vicinanza all'acqua e al centro storico.

Conclusione
Torri del Benaco è sinonimo di eleganza mediterranea, ricchezza culturale e qualità della vita a contatto con la natura. La città combina il carattere storico con il comfort moderno: una posizione ideale per immobili per le vacanze, per investimenti o per una seconda casa esclusiva sul Lago di Garda.
Piano terra:
Soggiorno
cucina
corridoio
camera da letto
ripostiglio
bagno
piccolo giardino ad uso esclusivo

Appartamento OG/DG:
Piano superiore:
soggiorno
cucina
corridoio
bagno
Piano mansardato:
mansarda trasformabile
bagno aggiuntivo
terrazza sul tetto